0915.916.915

Bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu: Tiềm năng lớn, vì sao chưa phất?

Một góc TP biển Vũng Tàu
Một góc TP biển Vũng Tàu

Tiềm năng chưa được khai thác đúng mức

Thành phố biển Vũng Tàu chỉ cách TP Hồ Chí Minh chưa đầy 100km thông qua tuyến xa lộ TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và quốc lộ 51 mở rộng. Việc đi đến từ TP Hồ Chí Minh đến trung tâm TP Vũng Tàu chỉ mất dao động 1,5h lái xe. Ngoài ra, để đến có Vũng Tàu, hành khách có còn thể chọn lọc phương tiện các con phố thủy là tàu xa lộ biển, có điểm xuất phát từ Bến Vân Đồn (quận 4, TP Hồ Chí Minh).

Từ lâu, Vũng Tàu được đánh giá như “trái tim của du lịch biển” của khu vực miền Đông Nam Bộ, kết nối có các tỉnh miền Tây Nam Bộ thông qua các tuyến giao thông huyết mạch. Bờ biển Bà Rịa – Vũng Tàu dài 305km, trong đó có dao động 156km bãi cát thoai thoải, an toàn cho làm việc tắm biển, du lịch thể thao biển và hình thành các resort cấp cao. Với lợi thế về vị trí địa lý riêng có, Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung và TP Vũng Tàu nói riêng có nhiều tiềm năng lớn để phát triển du lịch.

Thực tế, trong các năm gần đây, Vũng Tàu luôn lựa điểm đến – sự chọn lọc đầu tiên của nhiều du khách trong nước cũng như quốc tế. Theo thống kê của Sở Văn hóa – Thể thao và Du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, chỉ tính riêng trong trong 9 tháng đầu năm 2017, TP biển này đã đón hơn 7 triệu lượt khách. Tổng doanh thu ước tính 1.496 tỷ đạt 87,38% kế hoạch và tăng 9,8% so có cùng kỳ.

Đáng chú ý là, các khu du lịch ở Bà Rịa – Vũng Tàu luôn tấp nập du khách du lịch từ Đồng Nai, TP Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bình Phước và các tỉnh miền Tây Nam Bộ… độc đáo là trong các ngày cuối tuần. Đơn cử, khu du lịch suối nước nóng Bình Châu thu hút trung bình từ 2.000 – 2.500 lượt khách đến tham quan nghỉ dưỡng vào các dịp cuối tuần. Được biết, Khu du lịch này hiện có dao động gần 120 phòng nghỉ có giá cho thuê trung bình từ 2 – 10 triệu đồng/phòng/đêm và đa số đều làm việc hết công suất.

Đánh giá về phân khúc bất động sản Vũng Tàu, độc đáo là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nhiều chuyên gia cho rằng, quỹ đất ở Vũng Tàu còn khá nhiều và giá tương đối rẻ. Điều này khác hẳn so có các địa phương khác như Nha Trang, Phú Quốc… đã khan hiếm đất có vị trí đẹp. Nếu ở Nha Trang hay Phú Quốc, chúng ta có thể dễ dàng tìm thấy các dự án condotel bán giá 40 – 50 triệu đồng/m2, thì con số này lại rất hiếm ở Vũng Tàu. Đây chính là 1 lợi thế lớn để thu hút các nhà đầu tư. Quan trọng hơn là, phân khúc chưa có nhiều sự tranh đua bởi số lượng các công ty lớn về đây phát triển dự án bất động sản nghỉ dưỡng chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Thế nhưng, bấy lâu nay, phân khúc được coi là “giàu tiềm năng bậc nhất của miền Đông Nam bộ” này…vẫn như “ trọng pháo tịt ngòi”…

Rải thảm đỏ…đón nhà đầu tư

Nhận định về phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu, đa số các chuyên gia đều cho rằng, bên cạnh lợi thế vị trí địa lý, sự hoàn thiện về hạ tầng giao thông chính là nhân tố quan trọng bậc nhất thúc đẩy sự phát triển kinh tế và du lịch của TP biển này. Tuy nhiên, để hiện thực hóa tiềm năng, nhân tố quan trọng đầu tiên phải là 1 cơ chế mở, thậm chí, chính quyền tỉnh cần mạnh dạn “xé rào” để lôi kéo nhà đầu tư, tập trung “đánh thức” tiềm năng bất động sản – Du lịch nghỉ dưỡng khu vực.

Danh Khôi Việt có dự án Vũng Tàu Regency
Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành – Trùng Dương và Công ty Bất động sản Danh Khôi Việt (DKRV) có dự án Vũng Tàu Regency là các cái tên mới nhất “đỗ bến” Vũng Tàu.

Thực tế, thời gian vừa qua, các cấp chính quyền tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đã có các bước đi quan trọng, nhằm lôi kéo nhà đầu tư. Cụ thể, ở hội thảo về công tác quản lý, phát triển bất động sản – Du lịch trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu GĐ 2017-2020, định hướng đến năm 2030 được tổ chức vào tháng 9/2017 vừa qua, ông Nguyễn Văn Trình, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nhấn mạnh đến các lợi ích mà bất động sản – Du lịch có lại, đồng thời khẳng định, sẵn sàng chia sẻ khó khăn các công ty nhằm phát triển tiềm năng bất động sản – Du lịch của địa phương giàu tiềm năng này. Trước mắt, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ thực hiện phân cấp công tác quy hoạch, việc cấp giấy, thu tiền sử dụng đất, xem xét cắt giảm tiền thu sử dụng đất để khuyến khích công ty đầu tư vào bất động sản – Du lịch…

Theo ghi nhận của PV, trong thời gian gần đây, Vũng Tàu cũng đang giành được sự quan tâm rất lớn của giới đầu tư, cùng có đó là các dự án có quy mô lên đến hàng tỉ USD từ các tập đoàn bất động sản và du lịch nổi tiếng trong và ngoài nước. Cụ thể, theo Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, chỉ tính riêng trong 6 tháng đầu năm 2017, phân khúc bất động sản ở đây ghi nhận sự đổ bộ của 23 dự án có tổng mức đầu tư lên đến hơn 9.000 tỉ đồng. Tính đến nay, toàn tỉnh có 157 dự án có tổng diện tích hơn 3.400 ha; tổng số vốn đăng ký đầu tư hơn 35.000 tỉ đồng. Trong đó, có 18 dự án có vốn đầu tư nước ngoài và 139 dự án đầu tư trong nước.

Trong số các “tên tuổi lớn” đánh dấu sự hiện diện của mình ở Vũng Tàu mới chỉ có Tập đoàn Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp) có dự án Melody Vũng Tàu; Công ty Địa ốc Việt Hân có 2 dự án lớn là Khu phức hợp Skypark Long Điền và Khu dân cư Việt Hân 3 ở huyện Long Điền; Công ty Bất động sản Nam Hải có Dự án Khu villa cửa biển Marine. Và mới đây nhất là Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành – Trùng Dương kết hợp cùng Công ty Bất động sản Danh Khôi Việt (DKRV) có dự án Vũng Tàu Regency – Dự án tọa lạc trên trục các con phố 3/2, thuộc TP Vũng Tàu có gần 500m mặt các con phố biển. Theo kiến trúc, Vũng Tàu Regency có quy mô 23ha, được xem như 1 “trái tim” của du lịch nghỉ dưỡng Vũng Tàu có các làm việc vui chơi giải trí sôi động bậc nhất ở TP biển xinh đẹp này.

Trao đổi có phóng viên, ông Trần Lê Thanh Hiển, Tổng Giám đốc DKRV – Đơn vị phát triển dự án cho biết, Vũng Tàu Regency bao gồm condotel, khách sạn 5 sao và villa cấp cao được bao quanh bởi hệ thống tiện ích nội khu cao cấp, kiến trúc theo kết cấu lệch tầng có mảng xanh lên đến hơn 60%, cùng bãi biển trong xanh. “Với kiến trúc cao cấp cùng các lợi thế riêng có, Vũng Tàu Regency chờ mong sẽ có đến 1 bề ngoài mới cho Vũng Tàu, đồng thời giải “cơn khát” khu du lịch cao cấp 5 sao đang thiếu tầm trọng ở trung tâm thành phố biển xinh đẹp này. Giai đoạn 1, dự án đang chào ra phân khúc 192 căn villa cấp cao được kiến trúc độc đáo có mong muốn sẽ có đến 1 “ngôi nhà thứ 2” cho các chủ nhân yêu thích du lịch nghỉ dưỡng, hoặc 1 thời cơ đầu tư quyến rũ cho khách hàng trong GĐ bất động sản Vũng Tàu đang là sóng ngầm đầy tiềm năng như GĐ này”, ông Hiển chia sẻ.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BDS TP Hồ Chí Minh (HoREA), trong GĐ 2014 – 2016, phân khúc bất động sản các tỉnh lân cận TP Hồ Chí Minh như Bình Dương, Long An, Đồng Nai… đã có sự phát triển quá nóng. Giá đất ở các khu vực này vì thế cũng đã tăng lên đáng kể, thậm chí ở 1 số nơi còn có tình trạng giá đất bị “thổi” lên quá giá trị thật. Trong khi đó, phân khúc bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn còn dư địa rất lớn để phát triển. “Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông cùng các chính sách khuyến khích đầu tư hợp lý của các cấp chính quyền tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, có thể coi TP biển xinh đẹp này sẽ là “1 tâm điểm mới” đối có các nhà đầu tư bất động sản – Du lịch trong thời gian tới”, ông Châu nhận định.

Các khách mua đang xem chuyên mục bat dong san quyhoach.net của https://quyhoach.net

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*