0915.916.915

Ninh Bình: Đấu giá “nhà cổ, đình cổ” nhiều khuất tất

Sau nhiều lần đấu giá tài sản chỉ còn 1/3 giá trị

Dự án khu du lịch Làng Việt Cổ – Cố Viên Lầu (thôn Văn Lâm, xã Ninh Hải, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình) là tài sản được công ty tư nhân Minh Thoa thế chấp cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam – Chi nhánh Tam Điệp (Ninh Bình) theo hợp đồng số 500/HĐTC ngày 04/9/2009.

Ngày 03/3/2011, Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam – Chi nhánh Tam Điệp và Doanh nghiệp tư nhân Minh Thoa ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng thế chấp số 500/PL-HĐTC.

Ông Nguyễn Văn Thoa, chủ Doanh nghiệp tư nhân Minh Thoa có trách nhiệm chi trả cho ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam – Chi nhánh Tam Điệp tổng số tiền là hơn 7,6 tỷ đồng. Trong đây, tiền nợ gốc là 6 tỷ đồng; tiền lãi đến hết ngày 31/12/2012 là hơn 302 triệu đồng.

ninh binh: dau gia "nha co, dinh co" nhieu khuat tat hinh 1
Phiên đấu giá Cố Viên Lầu (tỉnh Ninh Bình) có nhiều vấn đề.

Sau thời hạn chi trả ngày 31/12/2012, Doanh nghiệp tư nhân Minh Thoa không chi trả được số tiền nêu trên, ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam – Chi nhánh Tam Điệp yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự phát mại tài sản và thuê đơn vị phân phối đấu giá. Ngày 15/4/2013, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Hoa Lư ban hành Quyết định số 01/QĐ-CCTHA về việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản. Nội dung chọn lọc gồm: kê biên toàn bộ công trình thuộc dự án đầu tư thi công Cố Viên Lầu của công ty hình thành trên tổng diện tích 9040,6 m2.

Quá trình kê biên tài sản, ngày 20/01/2016, Chi cục Thi hành án dân sự có Công văn số 18/CV/2016 gửi Công ty TNHH Thẩm định giá Tiền Phong yêu cầu thẩm định giá. Đến ngày 1/3/2016, Công ty TNHH Thẩm định giá Tiền Phong có chứng thư số 08/2016/TP-CTTĐG, thẩm định giá của tài sản kê biên là hơn 15,1 tỷ đồng.

Ngày 13/3/2016, Doanh nghiệp tư nhân Minh Thoa có Đơn yêu cầu có nội dung không nhất trí có giá thẩm định vì Công ty Thẩm định giá Tiền phong không có nghiệp vụ chuyên môn, chứng chỉ hành nghề thẩm định cổ vật.

Trong khi đây, ở hợp đồng thế chấp số 500/HĐTC cũng như biên bản kê biên tài sản của Chi cục Thi hành án dân sự có miêu tả trong số 1 vài tài sản có “nhà cổ”, “đình cổ”. Tuy nhiên, hồ sơ thi hành án biểu hiện Chi cục Thi hành án dân sự không có văn bản giải quyết đơn của Doanh nghiệp tư nhân Minh Thoa.

ninh binh: dau gia "nha co, dinh co" nhieu khuat tat hinh 2
Bản kê biên có ghi cả tài sản “nhà cổ” nhưng chưa được thẩm định.

Ngày 22/3/2016, Chấp hành viên ký Hợp đồng phân phối đấu giá có Công ty TNHH Bán đấu giá tài sản Hà Nam Ninh (Công ty Hà Nam Ninh) giá khởi điểm của tài sản phân phối đấu giá là hơn 15,1 tỷ đồng. Trong quá trình đấu giá, Công ty Hà Nam Ninh tổ chức nhiều lần phân phối đấu giá nhưng tài liệu mập mờ, thiếu sót về việc xem tài sản, thông báo đấu giá…

Sau 10 lần phân phối đấu giá bất thành, lần thứ 11 giá trị tài sản khu Cố Viên Lầu xuống mức khởi điểm là gần 6,87 tỷ đồng. Trong lần đấu giá thứ 11 có 4 bạn đăng ký và người trúng đấu giá là ông Nguyễn Ngọc Quang (Tây Hồ, Hà Nội) có mức giá chỉ cao hơn giá khởi điểm 40 triệu đồng.

GM_PC_ARTICLE_NATIVE_ADS

Thanh tra kết luận nhiều sai phạm trong quá trình đấu giá?

Sau khiếu nại của Doanh nghiệp tư nhân Minh Thoa việc tổ chức kê biên, phát mại, phân phối đấu giá tài sản, Bộ Tư pháp thành lập đoàn thanh tra theo chọn lọc số 45/QĐ-TTR về việc Thanh tra việc chấp hành 1 vài quy định pháp luật đối có Công ty Hà Nam Ninh trong việc tổ chức phân phối đấu giá tài sản.

GM_PC_ARTICLE_INPAGE_BANNER

Trong kết luận Thanh tra số 26/KL–TTr ngày 11/07/2017 chỉ ra các sai phạm của Công ty Hà Nam Ninh cũng như đối có vận hành kê biên tài sản của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Hoa Lư.

ninh binh: dau gia "nha co, dinh co" nhieu khuat tat hinh 3
Thông tin tài sản phân phối đấu giá cũng khá mập mờ.

Qua kiểm tra quy chế phân phối đấu giá của toàn bộ 1 vài lần tổ chức thông báo phân phối đấu giá của Công ty Hà Nam Ninh phát hiệu dấu hiệu không ra mắt đầy đủ tài liệu. Công ty chỉ quy định xem tài sản trong 1 ngày duy nhất. Việc quy định này là không thích hợp Khoản 1 Điều 31 Nghị định 17/NĐ-Chính phủ (ngày 4/3/2010).

Thông tin tài sản phân phối đấu giá cũng khá mập mờ khi Công ty Hà Nam Ninh không đưa ra đầy đủ theo đúng quy định. Trong toàn bộ 1 vài lần phân phối đấu giá đều không có nội dung thông báo về việc xem tài sản. Như vậy, Công ty Hà Nam Ninh đã vi phạm điểm đ Khoản 3 Điều 28 Nghị định 17/NĐ-CP.

Trong 7 lần phân phối đấu giá từ tháng 3/2016 đến tháng 11/2016 cho thấy thông báo phân phối đấu giá của Công ty Hà Nam Ninh không có nội dung danh mục tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản án đấu giá. Như vậy, Công ty Hà Nam Ninh đã vi phạm điểm c Khoản 3 Điều 28 Nghị định 17/NĐ-CP.

Sau đây, ngày 19/9/2018 Bộ Tư pháp sau khi có kết luận đã đưa ra Quyết định số 02/QĐ-TTR về việc hủy kết quả phân phối đấu giá khu Cố Viên Lầu ngày 7/7/2017. Nhưng không rõ vì nguyên do gì, phía Bộ Tư pháp tiếp tục đưa ra văn bản dừng thực hiện chọn lọc nêu trên.

Hàng loạt các vấn đề trong vận hành kê biên tài sản, thẩm định, phân phối đấu giá khu du lịch Làng Việt Cổ – Cố Viên Lầu được đặt ra. Các quy định của pháp luật đang bị làm sai, ai sẽ được lợi trong từ các điều này?

Báo điện tử VOV sẽ tiếp tục tài liệu./.

Hoài Lam/VOV.VN
PC_Article_AfterShare_1

Bạn đang xem chuyên mục Blog duanresidence.net của dự án The Residence 1 củ chi tọa lạc ở Võ Văn Bích, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*